TR

Konut kredisi hesaplama

Konut kredisinin aylık taksitini tahmin et. Evin fiyatını, peşinatı, faiz oranını ve vadeyi gir.

Ücretsiz ve gizli. Her şey tarayıcında çalışır, hiçbir şey yüklenmez.

Nasıl kullanılır

  1. Ev fiyatını girPeşinatı, faizi ve vadeyi ekle.
  2. Taksiti okuAylık taksiti ve toplam faizi gör.
  3. Planı inceleKalan borcu yıl yıl gör ya da indir.

Ev fiyatından aylık taksite

Kredi tutarı ev fiyatı eksi peşinattır. 400.000'lik bir evde yüzde 20 peşinatla 320.000 borçlanırsın; 30 yıl vadede yüzde 6,5 faizle aylık taksit yaklaşık 2.023 olur ve vade boyunca ödenen toplam faiz borçlanılan tutardan fazladır. 15 yıllık vade taksiti yükseltir ama faizi yaklaşık yarıya indirir.

Plan, borcun yıl yıl nasıl azaldığını gösterir; 5 ya da 10 yıl sonra ne kadar borcun kaldığını görürsün; evi satmayı ya da krediyi yapılandırmayı düşünüyorsan bu önemlidir. Türkiye'de konut kredisi faizleri genelde aylık verilir; yıllık orana çevirmek için 12 ile çarp.

Neler dahil değil

Emlak vergisi, konut ve DASK sigortası, ekspertiz ve dosya masrafları ülkeye ve bankaya göre değişir ve bu taksite dahil değildir. Toplam aylık konut maliyetini bulmak için bunları ekle.

Sık sorulan sorular

Ne kadar peşinat gerekir?

Bankaya ve ülkeye göre değişir. Türkiye'de konut kredilerinde en az peşinat oranını BDDK belirler; yüzde 20 ve üzeri yaygındır.

Hangi faiz oranını girmeliyim?

Yıllık nominal faiz oranını. Masrafları dahil etmek için teklifteki yıllık maliyet oranını kullan. Banka aylık faiz veriyorsa 12 ile çarp.

Benim para birimimle çalışır mı?

Evet. Tutarlar düz sayıdır; her para birimiyle çalışır.

İlk taksitin çoğu neden faiz?

Faiz kalan borç üzerinden hesaplanır; borç başta en yüksektir.

Bu bir banka teklifi mi?

Hayır. Sabit faizli krediler için bir tahmindir; bankanın teklifi masraflar ve yuvarlamalar yüzünden farklı olabilir.